Un local de seconde main est un actif immobilier (bureau, local d'activité, entrepôt, local commercial) ayant plus de 5 ans et ne nécessitant pas de gros travaux de remise en état.
Un local déjà utilisé possède un historique d'usage qui peut influencer son état actuel et son attractivité sur le marché. L’état des locaux de seconde main peut varier en fonction de leur âge, de la qualité de la construction initiale et de l'entretien réalisé par les anciens occupants. Cependant, un point clé est que ces locaux ne nécessitent pas de gros travaux de remise en état, ce qui les rend souvent attractifs pour les acheteurs ou locataires à la recherche de biens immédiatement utilisables.
En effet, les locaux de seconde main peuvent être moins chers que les locaux neufs, bien que les prix soient influencés par divers facteurs tels que l'emplacement, l'état du bien et la demande sur le marché. L'achat ou la location de ces locaux peut impliquer des négociations sur le prix, les conditions de bail ou d'achat, ainsi que les réparations ou rénovations nécessaires.
Contrairement aux locaux neufs qui peuvent encore être en construction, les locaux de seconde main sont généralement disponibles pour une occupation immédiate après la conclusion de la transaction. Cette disponibilité immédiate peut être un avantage significatif pour les entreprises ou les particuliers ayant des besoins urgents en matière d'espace.
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