A LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ 3486 M2 SECTEUR CLERMONT

LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ 3486 M2 AGNETZ - EN BORDURE DE LA RN31 Au coeur du Département de l'Oise, ce local d'activité composé de bureaux d'accompagnement répondra de manière fonctionnelle à vos besoins. A toute proximité des axes majeurs et situé en pénétrante de ville, cet immeuble fonctionnel dispose de prestations de qualité qui en font un produit rare sur le marché. Totalement clos et sécurisé, surface extérieure entièrement enrobée, 36 parkings VL et 36 PL en façade, accès PL, aire de giration en sortie de quais, 3 quais niveleurs, 2 500m2 sans trame de poteaux. Belle visibilité.

Référence : 1335894-0L

Adresse AGNETZ

Surface 3486 m² non divisible

Loyer 192000 € HC

Disponibilité 01/01/2026

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Localisation & Accès

Prestations

AMENAGEMENT :

Entrepôt de stockage

Bureaux sur deux niveaux

Locaux sociaux (blocs sanitaires et douches)

Auvent de stockage de 380 m2

PRESTATIONS - BUREAUX :

Faux-plafond par dalles minérales

Éclairage par néons

Murs peints

Cloisons : fixes semi-vitrées en rdc et amovibles semi-vitrées à l'étage

Sol : carrelage / moquette

Radiateurs électriques

Baie de brassage

Surface Terrain : 11 393 m² environ en Zone UE : Zone urbaine équipée, réservée à l'accueil d'activités économiques à vocation artisanale, commerciale, de services ou de bureaux ainsi que des équipements.

Immeuble indépendant

Surface RDC : 3238 m²

Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m

Haut. libre max. ss poutre : 6,6 m

Accès bâtiment : Clos de grillage Parking VL et PL enrobé de 1 400 m2 Voirie lourde Alarme périmétrique / double portail par zone d'accès

Nbr de portes à quai : 3

Equipements entrepôts : Portes sectionnelles : 5 Sols en dalle béton et enrobé VL

Ossature : Métallique

Murs périmétriques : Double bardage

Couverture : Bac acier isolé

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel terme à échoir

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impot foncier 12397 € Base 2024

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 20% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Activités	3000	-
RDC	Bureaux	238	-
1	Bureaux	248	-
Total Cellule Principal	Activités	3486	192 000,00 €
Total	/	3 486	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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