Entrepôt neuf a louer de 25 000m2 sur la commune de Warluis, proximité Beauvais

Entrepôt neuf de plus de 25 000 m2 divisibles, en deux cellules, disponible à la location sur la commune de Warluis. Ce site répondant aux dernières normes, dispose de plus de 30 quais, rampes, portes sectionnelles et de bureaux d'accompagnements. Mais également d'accès et parkings, distincts VL et PL. Son atout : une très belle hauteur sous plafond de 11 à plus de 13m.

Référence : 1033353-0L

Adresse WARLUIS

Surface 25430 m² divisible à partir de 12715 m²

Loyer 1400000 € an HT HC

Disponibilité 14 mois après signature du BEFA

1 / 2

Localisation & Accès

Prestations

Ensemble de deux cellules logistiques/entrepôts de plus de 25 000 m2 environ, composé comme suit :

Structure béton

Toiture en bac acier isolé avec panneaux photovoltaïques sur 30%

Trappes de désenfumage

Hauteur sous plafond au plus bas de 11,40m environ et au plus haut de 13,70m environ

Huisseries aluminium

Brises soleil

Éclairage zénithal

Bardage double peau métallique et micro-nervuré

Soubassement béton teinte noir

Portes sectionnelles

Accès piétons de plain-pied par portes métalliques

Une rampe de plain-pied pour chaque cellule

30 Quais (15/cellule)

4 Compacteurs (2/cellule)

Chauffage aérothermes Gaz

Issues de secours

Équipements lutte incendie : Robinets Armés; entrepôts, locaux de charge et techniques sprinklés; ...

Cuve 800 m3 SPK acier galvanisé

* Bureaux d'accompagnement PMR en RDC et R+1 :

en RDC : 2 espaces tertiaires, vestiaires indépendants H&F , douches indépendantes H&F ,8 blocs sanitaires H&F

en R+1 : 2 espaces tertiaires et 2 blocs sanitaires

Ascenseur

* Site :

Accès PL et VL différenciés

Accès sécurisé par badge

Voirie lourde et aire de manoeuvre PL

Desserte périphérique: voie engins avec aires de station

Parking VL (128 places dont 3 PMR) & PL (8 places)

Site clos avec portails escamotables coulissants (PL&VL) équipés de barrières levantes

Bassin de rétention avec gestion des eaux pluviales de toitures et voiries.

Puisard

Réserve incendie

Immeuble indépendant

Surface RDC : 24820 m²

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Conditions financières et dispositions

Type Entrepôts

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 89005 € /an (prévisionnel)

Bail 6/9/12 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Entrepôts	11999	-
RDC	Bureaux	310	-
RDC	Local de charge	101	-
1	Bureaux	305	-
Total Cellule CELLULE 1	Activités	12715	700 000,00 €
RDC	Entrepôts	11999	-
RDC	Bureaux	310	-
RDC	Local de charge	101	-
1	Bureaux	305	-
Total Cellule CELLULE 2	Activités	12715	700 000,00 €
Total	/	25 430	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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