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Local d'activités / entrepôt de 3 581 m2 à louer à Tremblay en France

ARTHUR LOYD vous propose une cellule neuve d'activités/Entrepôts, disponible à la location sur la commune de Tremblay en France. Cet actif est idéalement situé, à proximité de l'aéroport Roissy CDG, du Parc des expositions de Villepinte, des axes A1 et N2, et à seulement 25 Km de Paris. La commune représente un fort potentiel économique avec plus de 1600 entreprises et 55 000 emplois. De plus, elle abrite une partie de l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.

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Hélène JOUFFRAY
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Référence : 1068621-0L
Adresse TREMBLAY EN FRANCE
Surface 3581 m² non divisible
Loyer 431400 € an HT HC
Disponibilité Immédiate
1 / 14

Localisation & Accès

Prestations

Local de stockage et d'activités neuf composé comme suit :
* Bâtiment :
Toiture bac acier, isolation conforme à la dernière réglementation en vigueur
Charpente métallique et bois
Façade d'architecture contemporaine alliant bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)
Structure mixte béton-bois, assurant une hauteur sous poutre de 7m et sous mezzanine de 3,70m minimum
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture ( étude auto-consommation :
entre 12k euros et 22k euros/an)
Puissance électrique : 0,036 Kva/m2 soit 140Kva
*Activité / Stockage :
Skydômes et éclairage zénithal (1/150 m2)
Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 250 lux
Dallage béton finition quartzée, d'une portée de 3T/m2
Système de RIA
Accès de plain-pied par 1 porte sectionnelle à manoeuvre manuelle de 3m50 x 3m50
1 Quai niveleur hydraulique
* Hall d'accueil :
Faux-plafonds en dalles minérales
Eclairage décoratif LEDS
Double porte vitrée 2 vantaux
Plancher 350 kg/m2 (dont 100 kg/m2 de charges fixes)
Carrelage au sol de grande dimension
Escalier métallique
Bureaux/Open space :
Faux plafond en dalles minérales avec éclairages LEDS encastrés
Lames PVC aspect bois
Climatisation réversible 2 tubes
Sanitaires dont 1 PMR en RDC
*Extérieurs :
Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraison
Voirie légère pour emplacement VL
Espaces verts paysagés
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2371 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Entrepôts
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Bail 3-6-9 ans
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer Global (HC)
RDC Entrepôts 1336 160 320,00 €
RDC Activités 939 112 680,00 €
RDC Bureaux 96 11 520,00 €
1 Activités 810 97 200,00 €
1 Bureaux 400 48 000,00 €
Total / 3 581 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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