A LOUER BUREAUX NEUFS 699 M2 À MARGNY LES COMPIEGNE - ZAC DE LA PRAIRIE

PROXIMITÉ GARE ET CENTRE-VILLE DE COMPIEGNE, PROGRAMME NEUF DE BUREAUX ! ARTHUR LOYD OISE vous propose à la location un plateau de bureaux de 699 m2 environ à MARGNY LES COMPIEGNE - ZAC DE LA PRAIRIE . Ces bureaux lumineux et fonctionnels bénéficieront de PRESTATIONS DE STANDING. Doté d'une belle signature architecturale, cet immeuble offrira un cadre de travail sans pareil à proximité immédiate du CENTRE-VILLE DE COMPIEGNE ET DE LA GARE.

Référence : 1325030-0L

Adresse MARGNY LES COMPIEGNE

Surface 699.6 m² divisible à partir de 329.5 m²

Loyer 230 € m²/an HT HC

Disponibilité T4 2025

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Localisation & Accès

Prestations

AMÉNAGEMENTS :

. Plateau de bureaux constitué de 2 lots

. Sanitaires (H/F)

. Terrasse

PRESTATIONS :

. Faux-plafond : acoustiques, dalles minérales

. Revêtement mural : peinture

. Revêtement sol : carrelage grès cérame, faux-plancher, dalles moquette

SITE :

. Structure : ossature bois, planchers en CLT nervuré posé sur dalle béton, système poteaux poutres en bois et métal

. Façades : revêtement bois pré-grisé

. Toiture : type terrasse végétalisée avec protection type toundra

. Système de chauffage / rafraîchissement d'air par type VRV 3 tubes

. Local vélos

. Places de stationnement dédiées

Certification BREEAM niveau VERY GOOD

Labélisation BÂTIMENT BAS CARBONE (BBCA)

Performance RE 2020 seuil 2028

Lauréat d'un appel à projet Européen sur la résilience des bâtiments face au changement climatique (CLIMRES Project)

Surfaces exprimées en surface utile

Une quote-part des parties communes sera intégrée.

Immeuble indépendant

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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (m²/an HT HC)
2	Bureaux	370.1	230,00 €
2	Bureaux	329.5	230,00 €
Total	/	700	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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