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A LOUER BUREAUX NEUFS À MARGNY LES COMPIEGNE - ZAC DE LA PRAIRIE

ARTHUR LOYD OISE vous propose à la location un programme neuf de bureaux à MARGNY LES COMPIEGNE - ZAC DE LA PRAIRIE. Ces bureaux lumineux et fonctionnels disposeront de prestations de standing. Dotés d'une belle signature architecturale, ces espaces tertiaires offriront un cadre de travail sans pareil à proximité immédiate du centre-ville de COMPIEGNE et de la Gare.

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Benoit DELCOURT
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Référence : 1296897-0L
Adresse MARGNY LES COMPIEGNE
Surface 3047.1 m² divisible à partir de  329 m²
Loyer 230 € m²/an HT HC
Disponibilité T4 2025
1 / 4

Localisation & Accès

Prestations

AMÉNAGEMENTS :
REZ-DE-JARDIN :
. Locaux sociaux
. Local vélos
. Places de stationnement privatives : 62
REZ-DE-CHAUSSÉE :
. Sanitaires (H/F)
. Locaux techniques
. Deux plateaux de bureaux
ETAGES (R+1 / R+2) :
. Sanitaires (H/F)
. Plateaux de bureaux
. Terrasse
PRESTATIONS :
. Faux-plafond : acoustiques, dalles minérales
. Revêtement mural : peinture
. Revêtement sol : carrelage grès cérame, faux-plancher, dalles moquette
SITE :
. Structure : ossature bois, planchers en CLT nervuré posé sur dalle béton, système poteaux poutres en bois et métal
. Façades : revêtement bois pré-grisé
. Toiture : type terrasse végétalisée avec protection type toundra
. Système de chauffage / rafraîchissement d'air par type VRV 3 tubes
Certification BREEAM niveau VERY GOOD
Labélisation BÂTIMENT BAS CARBONE (BBCA)
Performance RE 2020 seuil 2028
Lauréat d'un appel à projet Européen sur la résilience des bâtiments face au changement climatique (CLIMRES Project)
Etat des surfaces exprimé en surface utile. Une quote-part des parties communes sera intégrée.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1319,6 m²
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Conditions financières et dispositions

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Bail 9 ans fermes
Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur
Étage Type Surface (m²) Loyer (m²/an HT HC)
RDC Bureaux 330.8 230,00 €
RDC Bureaux 329 230,00 €
1 Bureaux 329.1 230,00 €
RDC Bureaux 330.8 230,00 €
RDC Bureaux 329 230,00 €
1 Bureaux 369.7 230,00 €
1 Bureaux 329.1 230,00 €
2 Bureaux 370.1 230,00 €
2 Bureaux 329.5 230,00 €
Total / 3 047 /
Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G
Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G
Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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