Local d'activité indépendant avec entrepôt et bureaux d'environ 530m2

Opportunité Arthur-Loyd! Local d'activité et bureaux/showroom indépendant de 530m2 à Méru ! Situé au coeur de Méru, ce spacieux local allie élégance, fonctionnalité et potentiel. Avec une superficie de 530m2, il offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins commerciaux. Bénéficiez d'une visibilité optimale et d'une atmosphère professionnelle dans un environnement dynamique. Pourquoi choisir ce local? - Situation privilégiée à Méru - Potentiel d'aménagement sur mesure - Espaces lumineux favorisant la productivité et la créativité Saisissez cette occasion unique de donner une nouvelle dimension à votre entreprise !

Référence : 1304900-0L

Adresse MERU

Surface 530 m² non divisible

Loyer 44000 € HC

Disponibilité Immédiate

1 / 1

Localisation & Accès

Prestations

Local d'activité indépendant avec entrepôt et bureaux.

Sur 1 969 m2 environ, environ 376 m2 d'atelier et/ou stockage et environ 154 m2 de locaux tertiaires (bureaux et locaux sociaux).

Murs périphériques en parpaings

Toiture isolée, tôles en fibrociment

Dalles faux plafond

Lumières néons

Electricité tarif jaune

Hauteur libre entre 4,10m et 4,80m

Dalle béton de 2,5t/m2

Accès porte sectionnelle électrique de 5m de large par 3,90m de haut.

Wc-coin cuisine / salle de repos

Dans la partie bureaux :

Dalles faux plafond

Lumières led

Climatisation réversible

Chauffage par poele à granules

Sol carrelage et parquet flottant

Fibre

Arrivée prête du gaz de ville

Tous les réseaux sont neuf et enterrés

Nombreuses places de stationnement VL

Cour avant avec aire de manoeuvre PL

Immeuble indépendant

Surface RDC : 530 m²

Surface terrain : 1969

Accès bâtiment : Parking VL et PL Portail automatique

Nbr de portes plain pied : 1

Equipements entrepôts : Porte(s) sectionnelle(s) automatique(s)

Murs périmétriques : Parpaing

Couverture : Fibro amiante

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Conditions financières et dispositions

Type Activités

Paiement du loyer Trimestriel d'avance

Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/HC

Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impot foncier 3428 € Base 2022

Bail 3-6-9 ans

Honoraires location 15% HT du loyer annuel en principal HT / HC à la charge du preneur

Étage	Type	Surface (m²)	Loyer Global (HC)
RDC	Activités	376	-
RDC	Bureaux	154	-
Total Cellule	Activités	530	44 000,00 €
Total	/	530	/

Eléments affichés non contractuels

Énergie

A B C D E F G

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

A B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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